La distinction entre SHOB (surface hors-d'oeuvre brute) et SHON (surface hors-d'oeuvre nette) est désormais caduque pour se réduire à une donnée unique, la surface de plancher des constructions. Les murs extérieurs ne seront plus pris en compte dans le calcul de la surface plancher, ce qui implique un gain de surface de 10%. Une bonne nouvelle pour ceux qui veulent faire construire et cherchent à optimiser le potentiel constructible. Cela devrait favoriser une meilleure isolation des logements neufs. La prise en compte des murs extérieurs avait pour effet pervers la construction de murs peu épais pour maximiser les droits à construire au détriment de la performance énergétique du logement. La surface plancher nouvelle formule est calculée à partir des surfaces plancher nues des constructions closes et couvertes sous un plafond supérieur à 1,80m.