Pourquoi opter pour le home staging

Le marché immobilier regorge actuellement d'offres, alors que la demande se fait rare. De plus, un nombre considérable de propriétés mis en vente ou en location sont trop analogues, particulièrement au niveau du style architectural et de l'agencement, qu'il s'avère difficile pour la plupart de trouver un preneur. Si le propriétaire souhaite que son bien se détache du lot, il est important d'opter pour le home staging. Cette approche commerciale vise à mettre en avant les particularités du bâti et à dissimuler ses défauts, dans le but d'attirer les acheteurs potentiels.

Cette pratique a fait ses preuves dans de nombreuses contrées, notamment dans les pays anglo-saxons comme les États-Unis, le Canada ou la Suède. Le home staging consiste à créer une atmosphère propice à la vente dans laquelle la clientèle pourra se projeter. Un professionnel de la décoration, c'est-à-dire un home stager, va entreprendre des menus travaux d'aménagement en vue d'améliorer l'habitation. Il mettra tout en oeuvre pour que la demeure puisse bénéficier d'une apparence nouvelle, propre et chaleureuse. Le bailleur ou le promoteur détient ainsi un atout face à la concurrence. La mise en valeur du logement leur offre également une plus-value au moment de la cession. Ils peuvent par conséquent le céder à un prix supérieur à la moyenne, tout en réduisant les possibilités pour l'acheteur de négocier le tarif.

Le fait d'opter pour le home staging présente de nombreux avantages. Les agences immobilières ou les particuliers, qui font appel à un spécialiste de la valorisation améliorent leur périodicité de vente, peu importe l'état du marché de l'immobilier. Certes, ils bénéficieront d'un retour sur investissement dans un très bref délai, puisque le bien sera plus compétitif et connaîtra évidemment une surenchère. Ils pourront aussi proposer à la clientèle des locaux de qualité, accueillants et soignés, qui ne passeront pas inaperçus dans les supports où ils seront diffusés.